18.7.2011VYRIEŠIME za Vás dlhy, exekúcie, nedoplatky na nájomnom
19.7.2011Od 1.9. nás nájdete na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB
4.10.2012Volajte nonstop 0908 020 220, 0911 940 940
OD 1.9.2013 na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB Banky
OD 1.9.2013 na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB Banky 0908 020 220
0911 940 940
OD 1.9.2013 na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB Banky
OD 1.9.2013 na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB Banky 0908 020 220
0911 940 940
OD 1.9.2013 na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB Banky
OD 1.9.2013 na novej adrese: Hlavná 31, pasáž VÚB Banky 0908 020 220
0911 940 940
Vyhľadávanie
Podrobné vyhľadávanie
  -     €
  -   m2

--PBS-- ++NA PREDAJ známy PENZIÓN v širšom centre Trnavy s bazénom a veľkým pozemkom++

Cena: dohodou
Kraj:Trnavský kraj
Okres:Trnava
Obec:Trnava
Ulica:širšie centrum
Kategória:Hotely a reštaurácie
Druh:penzión
Stav objektu:kompletná rekonštrukcia
Vek objektu:0
Úžitková plocha:720 m2
Energ. certifikát:A
 
ID inzerátu:7347427513

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:

..Najväčší výber realít z Trnavy a okolia nájdete len na www.pbservices.sk...

Ponúkame Vám na predaj penzión s dobrou polohou asi 7 minút pešou chôdzou od centra mesta Trnava. Taktiež má výhodné cestné napojenie na diaľnicu smerom do Bratislavy. Objekt je prístupný z hlavnej verejnej komunikácie. Z nej je vstup možný prostredníctvom elektricky diaľkovo ovládanej brány pre osobný automobil, ktorý môže priamo vojsť do podzemných a pivničných priestorov. Vedľa uvedenej väčšej brány je tiež bránička určenáná vštevníkom, ktorá je tiež elektricky diaľkovo ovládaná. Vstup do areálu penziónu je tiež možný osobným automobilom zo zadnej strany objektu, kde sa nachádza samostatné parkovisko o ploche cca 250 m2, určené pre cca 6 – 8 osobných automobilov.Uvedené brány je možné ovládať aj z priestorov recepcie penziónu, prostredníctvom štruktúrovanej kabeláže. Na vstupných bránach je umožnený zvukový a obrazový kontakt. Budova bola pôvodne postavená ako veľká rodinná vila. Projektovala ju nemecká firma a stavba sa uskutočnila v rokoch 1939 – 1941. Spočiatku bola využívaná na bývanie, neskôr po zoštátnení v roku 1948 bola využívaná pre účely OÚNZ (Okresný ústav národného zdravia) a tiež na ubytovanie zdravotníckeho personálu. Následnou menšou rekonštrukciou bola budova upravená na funkciu materskej škôlky. Po jej odkúpení bola v roku 1998 prvý krát komplexne rekonštruovaná a slúžila ako rodinný dom. Ďalšia rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2005, keby budova zmenila využitie na penzión. Jej súčasné využitie môže byť ako penzión, hotel a po prispôsobení aj ako administratívna budova, vzdelávaco-školiace centrum, škôlka pre deti a podobne. Objekt pozostáva zo suterénu a troch nadzemných podlaží. Pričom prvé nadzemné podlažie je zvýšené. Celková úžitková plocha suterénu je 194,8 m2. Plocha prízemia je 232,8 m2 a plocha dvojúrovňového podkrovia je 290,7 m2. Celková úžitková plocha objektu je teda 718,3 m2. Suterén, ktorého časť je pod a časť nad úrovňou terénu pozostáva z technickej časti – garáž, práčovňa, sušiareň, sklad a veľká rodinná sauna, oddychová zóna a sociálne zariadenia. Druhou časťou suterénu je obytná časť so samostatným vchodom. Táto pôvodne slúžila ako byt, pozostávajúci z dvoch miestností a sociálneho zariadenia. Prvé nadzemné podlažie, ktoré je vyvýšené nad úrovňou terénu pozostáva zo vstupných priestorov, veľkej haly, kuchyne, sociálneho zázemia a troch obytných miestností s kúpeľňami a sociálnymi zariadeniami.
Druhé nadzemné podlažie pozostáva z dvoch samostatných izieb, vybavených sprchou a sociálnym zariadením. Tiež sa tu nachádza dvojúrovňový apartmán pozostávajúci z dvoch obytných miestností - spální, dvoch kúpeľní a sociálnych zariadení. Apartmán je riešený v štýle podkrovia.

Technický popis nehnuteľnosti:

• budova stojí na železobetónovej monolitnej doske
• suterén - jeho steny so stropom tvorí homogénny železobetónový monolit
• obvodové steny budovy (od prvého nadzemného podlažia)sú z plnej pálenej tehly
• vonkajší plášť budovy je dodatočne tepelne zaizolovaný
• strecha je dvojúrovňová francúzska, valbová s krytinou šindeľ
• oplechovanie a zvody sú medené
• vstupné schodisko do budovy má antikorové zábradlie
• okná, dvere a zimná záhrada je osadená profilom REHAU so sklami k =0,9. Dodávateľom bola spoločnosť FENESTRA s. r. o.
• vykurovanie je centrálne plynové (kondenzačný kotol) so samostatnou centrálnou diaľkovou automatickou reguláciou každého výhrevného telesa
• vlastná studňa si samostatným rozvodom (aj v záhrade)
• teplá úžitková voda – slnečné kolektory so zásobníkom 2 x 1000 litrov
• v budove je zavedený slaboprúd (220V) a silnoprúd (380V)
• budova spĺňa nehnuteľnosť podmienky súčasného energetického auditu
• každý priestor má vlastnú samostatnú klimatizačnú jednotku
• do objektu je zavedený optický kábel (internet), prostredníctvom spoločnosti SWAN
• internet sa šíri okrem káblov aj prostredníctvom interiérovej a exteriérovej wi-fi siete
• počítačová sieť je realizovaná prostredníctvom štruktúrovanej kabeláže
• je zriadený satelitný príjem televízie s rozvodom TV signálu do každej miestnosti
• prostredníctvom štruktúrovanej kabeláže je do každej miestnosti zavedený telefónny rozvod
• nezávislý rozvod zvuku v každom samostatnom priestore
• v objekte je okrem videovrátnika aj elektronický zabezpečovací systém (EZS - PIR)s nezávislým kamerovým systémom so záznamovým zariadením
• v objekte sú nainštalované exteriérové pohybové snímače
• v priestoroch penziónu je podľa aktuálneho merania nulová hladina elektrosmogu

Exteriér:

• dva samostatné hlavné vstupy, ktoré sú osadené elektronickým vrátnikom s automatickými posuvnými bránami na diaľkové ovládanie
• veľký prekrytý prístrešok – tzv. pergola je parkoviskom o ploche cca 250 m2, ktoré je určenépre zaparkovanie 6 – 8 osobných automobilov. Parkovisko je pokryté zámkovou dlažbou SEMELROCK a v noci je osvetlené
• susediacou časťou prístrešku je aj drevená stavba letného výdajného priestoru – baru, vybavená pultom, skladovacím priestorom, policami a sociálnym zariadením
• záhradná časť je delená na prednú a zadnú zónu
• v priestoroch záhrady je polyuretánom zateplený laminátový bazén o rozmeroch 8 x 4 m, so solárnym ohrevom vody, svetlom a protiprúdom. Súčasťou bazéna je i terasa so zámkovou dlažbou určená k opaľovaniu
• podstatná časť areálu záhrady je riešená ako grilovacia a „párty“ zóna.
• vonkajšie terasy a pochôdzne chodníky sú pokryté zámkovou dlažbou zn. SEMELROCK
• väčšia a menšia záhradná pergola je určená k sedeniu hostí a z hornej časti je prekrytá. Menšia pergola je vybavená ventilátormi
• vlastné oplotenie celého objektu

Interiér:

• v penzióne sa nachádza päť nadštandardných dvojposteľových izieb so samostatnou kúpeľňou
• ďalej je tu jeden apartmán s dvoma kúpeľňami (3-priestorový, 2-úrovňový), mezonetový
• recepcia s väčšou halou
• samostatná kuchyňa
• sauna určená pre relaxovanie cca 6 ľudí
• oddychovo – relaxačná zóna v blízkosti sauny
• reprezentatívne administratívne priestory s konferenčnou miestnosťou, s kapacitou do cca 15 ľudí, kde je nainštalovaná aj projekčná technika
• technické zázemie (kompletne vybavená práčovňa, žehliareň s pultom a odsávaním pár, sklad, garáž, kotolňa, dielňa)
• interiérové zariadenie je atypické z mahagónového masívu
• vykurovanie každej miestnosti

V prípade záujmu volajte 0911 164 174 !!!

Penzión je možné za dovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme.FÉROVÁ CENA: Uvedená cena je už vrátane provízie našej kancelárie !! Veríte slovám konkurencie o tzv. „kompletnom právnom servise”? Uistite sa, že zmluvy pripravuje osoba s odborným právnym vzdelaním a minimalizujte tak možnosť podvodu. V provízii pre Vás --ZDARMA-- poskytujeme kompletný právny servis u JUDr. Lenoráka !!

VÝKUP NEHNUTEĽNOSTI V HOTOVOSTI !! VOLAŤ: 0908 020 220 !!! PENIAZE DO 24 HODÍN !!!

Maklér:

makler
Maklér:Richard Mezei
Telefón:0907893111, 0911164174
E-mail:office-ZVNC-pbservices.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.

Zoznam
nehnuteľností
Kategória Lokalita Zahraničie
reklamareklamareklama