--PBS-- EXKLUZÍVNA rodinná vila 5+1 s wellness a klenbovou vínnou pivnicou, pozemok 1082 m2, v obci CÍFER++

...KOMPLETNÚ ponuku našich realít z Trnavy a okolia nájdete len na www.pbservices.sk...

Ponúkame Vám na predaj EXKLUZÍVNU NOVOSTAVBU TEHLOVÉHO 5 izbového jednopodlažného rodinného domu s podpivničením, vínnou pivnicou a WELLNESS v obci Cífer. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 1082 m2. Celková zastavaná plocha pozemku je 345 m2, úžitková plocha domu je 413 m2 (z toho 151 m2 pivnica), obytná plocha domu je 190 m2. Rodinný dom bol KOLAUDOVANÝ v roku 2015, jedná sa o precíznu stavbu s kvalitných stavebných materiálov s použitím moderných prvkov. Dom je napojený na elektrinu + solárne panely, kanalizáciu, plynová prípojka je na pozemku. Voda je riešená vlastnou studňou, obecný vodovod sa v lokalite buduje. Dom je zateplený od severu 20 cm EPS, ostatné strany 10 cm EPS, strecha je betónová MONOLITICKÁ zateplená EPS 30 cm. Vykurovanie domu je kombinované teplovodné podlahové, infračervené a v obytných izbách radiátorom. Samozrejmosťou stavby sú kvalitné plastové okná, bezpečnostné dvere, ALARM, kamerový systém, automatická závlaha po celom pozemku, CENTRÁLNY vysávač, vyhrievaná dlažba na terase, parná sauna, kvalitné podlahy, obklady, sanita. Dom dispozične pozostáva na 1.NP s predsiene zo šatníkom, chodby, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, komory, schodiska do suterénu, troch samostatných izieb (pracovňa zo šatníkom, hosťovskej izby a detskej izby so šatníkom a kúpeľnou) a hlavnej spálne s kúpeľňou a priestranným šatníkom. Obývacia izba je presvetlená z priamym vstupom na terasu. V SUTERÉNE domu sa nachádza komora, samostatné WC, posilňovňa, WELLNESS s parnou saunou, technická miestnosť, KLEMBOVÁ VINNÁ PIVNICA obkladana tehlou a vlastnou kuchynkou. V pivnici sa nachádza aj studňa. Z pivnice vedie tunel priamo do murovaného altánku na záhrade (umiestnený v zadnej časti pozemku). Pozemok je oplotený, upravený a udržiavaný rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť. Na pozemku sa nachádza murovaný altánok s KRBOM a infra kúrením o výmere cca 35 m2, skleník, prístrešok na auto s odkladacím priestorom pre bicykle a náradie o výmere 30 m2. Pri terase sa nachádza fontánka. Na pozemku sú vysadené okrasné dreviny a ovocné stromy. Dom je veľmi dobre dispozične riešený, je svetlý vďaka veľkým oknám v izbách, výhodou je dostatok ukladacieho miesta ktoré dom ponúka. Dom sa predáva zariadený a naplní očakávanie aj náročného klienta. Obec Cífer ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu železničná stanica, autobusové zastávky, materská a základná škola, lekár, reštaurácie, ihrisko, lekáreň, pošta, obchody... V miestnej časti Pác sa nachádza kúpalisko. Veľmi dobré je napojenie na D1 a R1 na križovatke Voderady alebo Senec.

V prípade záujmu volajte 0911 164 174

Výhody:

- veľkorysý rodinný dom
- kvalitné materiáli
- tichá lokalita
- WELLNESS, vínna pivnica, altánok
- pekne upravený pozemok
- moderná NOVOSTAVBA
- kamerový systém, alarm, solárne panely, centrálny vysávač
- vhodný pre náročného klienta

Nehnuteľnosť je možné zadovážiť aj na Hypotekárny Úver, s ktorého vybavením Vám bezplatne napomôžeme.

FÉROVÁ CENA: Uvedená cena je už vrátane provízie našej kancelárie ! Veríte slovám konkurencie o tzv. „kompletnom právnom servise”? Uistite sa, že zmluvy pripravuje osoba s odborným právnym vzdelaním a minimalizujte tak možnosť podvodu. V provízii pre Vás --ZDARMA-- poskytujeme kompletný právny servis u JUDr. Lenoráka !

VÝKUP NEHNUTEĽNOSTI V HOTOVOSTI ! VOLAŤ: 0908 020 220 !!! PENIAZE DO 24 HODÍN